Obsah:
Takže jste se rozhodli, že je čas si pronajmout místo. To je důležitý první krok, ale ne všichni by souhlasili, že je to také nejtěžší. Spousta dalších důležitých otázek vyvstává, když procházíte procesem pronájmu. Existuje spousta věcí, které je třeba zvážit, a to jak před a po výběru pronájmu.
Kolik nájemného si mohu dovolit?
Než začnete hledat, musíte vědět, co chcete a co si můžete dovolit. Výpočet rozpočtu není tak tvrdý, jak si myslíte. Obvykle by měl být nájem někde kolem 30% příjmů. To vám umožní pokrýt všechny vaše životní náklady a stále máte dostatek času na zábavu a dokonce i nějaké úspory.
Zde je jednoduchý způsob, jak zjistit, kolik si můžete dovolit strávit na nájemném každý měsíc: Vezměte si svůj kombinovaný roční čistý příjem - váš skutečný příjem domů mínus daně a další srážky - a rozdělte jej 40. Některé velké trhy, jako je New York Město, může mít přísnější požadavky týkající se příjmů, úvěrů a ručitelů.
Toto číslo je samozřejmě flexibilní. Pokud máte například děti, musíte také zvážit, kolik stojí jejich náklady na péči. Nebo, pokud víte, že trávíte spoustu zábavy a restaurací, měli byste čísla přehodnotit. Musíte vzít v úvahu všechna specifika vašeho individuálního životního stylu.
A samozřejmě jen proto, že si můžete dovolit zaplatit určitou částku, neznamená, že byste měli. Snažte se najít nejlepší řešení bez kompromisů na věcech, na kterých vám nejvíce záleží.
Tipy na lov bytů / domů
Existuje spousta metod, které můžete použít k nalezení bytu nebo domu k pronájmu. Mnoho lidí dává přednost makléři. Některé mají webové stránky, kde můžete vidět, co nabízejí, podívat se na obrázky a mít představu o tom, co pro vás mohou udělat. Pokud máte na mysli určité okolí, najděte v této oblasti makléře.
Další způsob, jak najít pronájem je přes lidi, které znáte. Když se rozhodnete pronajmout dům, ujistěte se, že všichni víte, včetně rodiny, přátel, spolupracovníků atd. Pokud některý z nich má vedoucí pozici, zjistíte to.
Můžete také zkontrolovat inzeráty a zjistit, zda můžete najít nájemné v rámci svého rozpočtu a preferencí.A pak je tu jednoduchý způsob, jak jen chodit. Pokud víte, že se vám líbí určitá čtvrť, můžete se jen projít a zjistit, zda můžete na místě vidět nápis „k pronájmu“. Kdo ví? Možná budete mít štěstí.
Pokud najdete místo, které se vám líbí, je moudré být připraven. Sestavte seznam dokumentů a informací, které pronajímatelé požadují, nebo potřebují vidět, než budete moci podepsat nájemní smlouvu, například svou kreditní historii, reference, kopie daňových přiznání, výplaty a výpisy z aktiv. Také buďte připraveni klást otázky týkající se poplatků a vkladů, u kterých se očekává, že zaplatíte, podmínek uvedených v nájemní smlouvě, v sousedství atd.
První tipy nájemce
Pokud si poprvé pronajmete dům, buďte připraveni čelit několika výzvám. Celý proces se bude zdát podivný a nový, takže musíte být připraveni. Při setkání s pronajímateli se snažte udělat dobrý dojem. Několik věcí, které vám mohou pomoci, je nabídnout kontaktní informace a reference, zobrazit příjmy a data zaměstnání a připravit se na zobrazení svých finančních záznamů.
Touha udělat dobrý dojem by vám neměla bránit v otázkách týkajících se pronájmu nebo nemovitosti. Před podáním jakéhokoli dokumentu musíte být řádně informováni.
Předtím, než se přesunete na místo, prohlédněte si celé místo a zapište si případné obavy nebo nezbytné opravy, abyste mohli informovat pronajímatele. Je nejlepší, aby všechny vaše nájemní požadavky na opravu písemně, protože pak i vy a pronajímatel bude mít záznam.
Zdobící tipy
Po nastěhování budete chtít, aby se nové místo cítilo jako doma. Můžete ho přizpůsobit několika jednoduchými projekty. Vyhněte se velkým nebo trvalým změnám a zapamatujte si, že si pronajímáte pouze prostor. Budete také chtít mít jistotu, že vaše plány neporušují žádnou z podmínek vašeho pronájmu. Většina leasingu má některá omezení. Například, váš pronájem může vyžadovat, aby jste koberec 80 procent prostoru, nebo že obnovíte jednotku do přesného stavu to bylo, když jste si pronajali. Zde je několik projektů, které můžete obvykle dělat bez jakýchkoliv problémů.
Zvažte zdobení okenních boxů a hrnkových rostlin. Čerstvé rostliny omladí prostor a můžete si vybrat libovolné odrůdy, které chcete. V kuchyni můžete mít hrnkové bylinky, které můžete použít při vaření. V ložnici nebo v kanceláři zkuste čističku vzduchu.
Maximalizujte úložiště s předměty jako barové vozíky nebo pohovky se skrytými přihrádkami. Nejsou to obvykle drahé a můžete je vzít s sebou, když se odstěhujete. Pomáhají zvýšit kapacitu úložiště vašeho domova, aniž byste museli provádět velké změny.
Přidání koberce může zcela změnit atmosféru v místnosti. Vyberte si koberec, který se vám líbí, ale nestrávte na něj příliš mnoho, pokud nemá design a velikost, díky které je univerzální. V opačném případě to nemusí fungovat tak dobře v jiném domě, pokud se pohybujete.
Dalším způsobem, jak učinit pronájem domácího obleku je přeskupením nábytku. Nebudete upravovat žádné části, ale vytvoříte prostředí, díky kterému se budete cítit pohodlně. Můžete to udělat u vás doma, kdykoliv budete cítit potřebu změny.
