Budování malý dům může být velký problém: Co je třeba zvážit

Provedli jste celý výzkum, hovořili s ostatními, kteří se přesunuli, a rozhodli se, že pro vás je malý dům. Ještě více jste si vyzkoušeli život v malém prostoru a již jste začali s přípravou na změnu. Cítíte se připraveni a chcete postavit malý dům. Než začnete skok, stále je třeba zvážit více faktorů.

Obsah

• Než začnete, udělejte si domácí úkoly
• Trvalé nebo přenosné?
• Umožňují to místní územní zákony?
• Máte rozpočet?
• DIY nebo zaplatit stavět?
• Mám design pro vnitřní i vnější prostředí?
• A co budova a materiály?
• Jaké jsou náklady na výstavbu malého domova?
• Jaké jsou výhody budování malého domu?
• Jaké jsou nevýhody?

Než začnete, udělejte si domácí úkoly

Stejně jako u jiných domů existují věci, které musíte zvážit a rozhodnutí, která musíte udělat, než si koupíte nebo postavíte. Malý dům se neliší, může se však jednat o některé aspekty, o kterých jste ještě nepřemýšleli.

Trvalé nebo přenosné?

První rozhodnutí, které musíte udělat, je, zda bude malý dům na kolečkách a přenosný nebo na základech. Tato základní volba bude řídit mnoho rozhodnutí, které musíte udělat, stejně jako určit, které zákony a předpisy se budou vztahovat na vás plánovat vybudovat malý dům.

• Přenosný

Pokud chcete postavit malý domek na kolečkách, je nutné zvážit typ podvozku, který používáte, a celkovou hmotnost vašeho domu. Omezení budou platit v závislosti na jeho velikosti a na vozidle, které použijete k pohybu. Pokud máte také malé auto, může nebo nemusí být schopen odtáhnout váš domov. Kromě toho, než se rozhodnete žít v tomto typu domu, musíte vědět, kde můžete zaparkovat pravidelně. Pokud máte v plánu být na cestách většinu času, budete muset naplánovat dopředu pro umístění.

• Trvalý

Rozhodnete-li se postavit malý dům, který je trvalý, budete muset splnit všechny místní územní předpisy, stavební předpisy a veškeré požadavky na financování, které můžete sledovat. Kromě toho budete stále zodpovědný za majetkové daně a veškeré komunální služby, které váš malý dům používá. Než se rozhodnete vybudovat stálý malý dům, je důležité zvážit, jak je pravděpodobné, že ho budete chtít v určitém okamžiku prodat. Trh dalšího prodeje těchto domů je hodně. mnohem menší, než je obecný trh s bydlením, a budete pravděpodobně muset hledat daleko pro kupující, kteří by mohli mít zájem.

Umožňují to místní územní zákony?

V závislosti na tom, zda je váš malý dům na kolečkách nebo ne, vstupují do hry různé zákony. Pokud je to na kolech, mohlo by to být považováno za rekreační vozidlo a předpisy o tom, kde ho můžete zaparkovat a jak dlouho se bude lišit podle komunity.

Pokud stavíte stálý malý dům, je to úplně jiná míčová hra. Každá lokalita bude mít své vlastní územní předpisy. Podle Mezinárodní rada pro kodex, dům musí být menší než 400 čtverečních stop, aby byl klasifikován jako „malý“. Některá místa mají minimální požadavky na čtvereční záběry pro budovu, která má být obytná, spolu s určitými požárními, instalatérskými a elektrickými a bezpečnostními požadavky. Navíc, některá společenství dovolí jen malé domy být stavěn na vlastnostech, které už mají standardní dům. Někteří drobní domácí obyvatelé byli schopni najít mezery v místních zákonech, aby vyhověli jejich plánům, a on-line výzkum v kombinaci s bližším pohledem na vaše územní zákony mohou být užitečné. Jak vidíte, před zahájením plánování je to musívzdělávat se o pravidlech a předpisech místa, kde chcete stavět malý dům.

Máte rozpočet?

I když je to důležité pro všechny domácí stavby, je to ještě kritičtější, pokud chcete postavit malý dům, protože hypotéky je obtížné získat pro tyto domy. Pokud váš malý dům bude na kolečkách, můžete si prohlédnout financování rekreačních vozidel i osobní úvěrové možnosti.

Pro ty, kteří mají pevné základy, je dostupnost hypoték nízká, situace se však mění. Podle Zprávy o hypotékách, malé domy znamenají malé hypotéky, které nejsou atraktivní pro věřitele. Je důležité vzít v úvahu, kde stavíte, velikost a náklady vašeho projektu malého domu a celkový rozpočet. Jediný způsob, jak si být jisti, je mluvit s různými věřiteli, aby zjistili, jaké možnosti jsou ve vaší oblasti státu.

Pokud chcete postavit malý dům, měl by váš rozpočet také obsahovat řadu věcí, které by mohly být pro domov tradiční velikosti nepovinné. Zatímco nový nábytek a skladovací doplňky mohou být něco, co získáte v průběhu času v novém domě, jsou nezbytné pro malý dům, který bude obývatelný. Málo vybavení, pokud nějaké jsou znovu použity pro malý dům, takže všechny nové položky musí být součástí vašeho počátečního rozpočtového procesu.

DIY nebo zaplatit stavět?

Pokud se vám hodí, můžete si myslet, že malý dům je díky své velikosti snadným projektem DIY. To může být případ, kdy budete stavět malý dům na kolech, pokud čas není podstatný. DIYing není vždy skvělý nápad pro malý dům na nadaci, zejména jako vedlejší projekt. Pokud byste se necítili dobře, kdybyste stavěli tradiční dům, pak byste pravděpodobně neměli podnikat ani výstavbu malého domu. Vzhledem k tomu, že jsou menší, mají určité problémy s ohledem na kuchyně a koupelny a stále musí splňovat požadavky místních stavebních předpisů.

Pokud se chystáte postavit malý dům sami, budete také chtít vyšetřovat pojištění dříve, než začnete. Některé pojišťovny vyžadují, aby stavba byla postavena certifikovaným stavitelem. Bez ohledu na to většina zdrojů souhlasí s tím, že budete chtít dokumentaci zdokumentovat s fotografiemi podél cesty v případě, že existují otázky.

Pokud se chystáte najmout někoho, kdo si postaví malý dům, můžete si pořídit předem zhotovený model nebo si najmout certifikovaného stavitele. Modulární drobné domy přicházejí v mnoha typech, takže je snadné se podívat na přednastavené možnosti, než se rozhodnete. Pokud si najmete stavitele, můžete s ním spolupracovat na návrhu vašeho malého domu. Další možností je nakoupit plány pro malý dům, které jsou snadno dostupné z mnoha zdrojů. Ty mohou být upraveny a aktualizovány v závislosti na vašem rozpočtu.

Mám design pro vnitřní i vnější prostředí?

Vaše návrhové plány pro malý dům budou muset být složitější než plány pro větší dům. Je to proto, že musíte předem naplánovat každou funkci a skladovací prostor. Nemůžete jen přidat knihovnu do vašeho malého domku, abyste měli více místa na cestě. Budete muset strávit tolik úsilí při navrhování interiéru a vestavěných skladových prostor, stejně jako celková konstrukce a exteriér. Nezapomeňte, že s malým domem to nevyžaduje použití menších verzí všeho. Vzhledem k tomu, že prostor je těsnější, musí být dům navržen tak, aby jeho maximální efektivita byla co nejúčinnější.

Neboj se, nicméně, protože spousta on-line kontrolních seznamů je k dispozici pro všechny věci, které je třeba zvážit při stavbě malého domova. Můžete je použít k zahájení plánování a přizpůsobení vašim specifickým potřebám a přáním. Dokonalá organizace po celou dobu budování malého domu je stejně důležitá jako život v jednom!

A co budova a materiály?

Stejně jako při budování tradičního domu, i zde budete mít nespočet rozhodnutí, které budete muset udělat, když postavíte malý dům. To je případ, zda to děláte sami nebo pomocí stavitele. Každé rozhodnutí může od svého založení ovlivnit váš rozpočet i konečný produkt. Budete chtít věnovat pozornost materiálům, které si vyberete. Je-li pro vás důležitá udržitelnost, je to místo, kde můžete být tvořiví získáváním recyklovaných stavebních materiálů a opětovným použitím architektonických nebo použitých prvků. V obou případech budete ještě muset uzavřít smlouvu s odborníky na položky, jako je plyn, elektrické a instalatérské, abyste se ujistili, že instalace splňují místní stavební předpisy.

Jaké jsou náklady na výstavbu malého domova?

Náklady na stavbu malého domu se mohou značně lišit v závislosti na skutečné velikosti a na tom, co do ní zahrnete. Stejně jako u tradičního domu, můžete jít základní nebo luxe, v závislosti na vašem rozpočtu. Statistiky ukazují, že průměrné náklady na malý dům - jen pro strukturu - je asi 23 000 dolarů. Samozřejmě, můžete si ho postavit za méně nebo sakra mnohem víc. Střední náklady na malý dům na kolech, který je určen pro život na plný úvazek, jsou údajně kolem 60 000 dolarů. Luxusní verze malých domů na kolech mohou běžet až 150 000 dolarů.

Pro stálý malý dům může být určování ceny složitější. Záleží na skutečné velikosti a na tom, kde se nacházíte, protože některé trhy s nemovitostmi jsou dražší než jiné. Navíc, i když malý dům má menší záběry, neznamená to, že náklady na čtvereční stopu budou mnohem nižší. Některé prvky drobného domu mohou stát stejně nebo více než standardní velikosti, jako jsou kuchyňské a koupelnové vybavení a spotřebiče. Klíčové bude opět důkladné plánování s ohledem na náklady.

Jaké jsou výhody budování malého domu?

Pro ty, kteří se rozhodnou, že malý dům je dobrá volba, existuje celá řada výhod.

• Fixní náklady jsou nižší - Ano, kabelové a internetové účty nemusí být nižší, ale poplatky za služby, údržbu a nemovitosti přinesou úspory do rozpočtu domácnosti. Mít méně místa pro více věcí vám ušetří peníze, stejně jako potřeba ukládat a udržovat další věci.
• Ekologicky šetrné - Život v malém domě vám umožní zanechat na životní prostředí méně stopy. Tím, že spotřebováváte méně energie a nakupujete méně materiálního zboží, přispíváte k udržitelnosti.
• Méně věcí -Život v menším prostoru znamená méně výdajů na výzdobu a předměty pro domácnost a přístroje. Neexistuje žádný prostor pro hromadění předmětů, které jsou nezbytné pro váš každodenní život.
• Není potřeba mnoho půdy -Malý dům nepotřebuje velký pozemek. Místo terénní úpravy a udržování velkého trávníku, můžete si udělat s mnohem menší kus majetku.
• Snadná údržba -I když v malém domě rozhodně potřebujete udržet vše v pořádku, není zde žádné další čištění a údržba.

Jaké jsou nevýhody?

Navzdory všem dobrým bodům, existují některé negativní úvahy, které je třeba zvážit a být si vědomi před stavbou malého domu.

• Stavební předpisy - Ty mohou být náročné v závislosti na tom, kde žijete. Nejlepším řešením je udělat rozsáhlé domácí úkoly na místní zákony dříve, než se dokonce uvažovat o budování.
• Příliš mnoho sounáležitosti- To je jedna z hlavních nevýhod malého domu určeného pro dva (nebo více) lidí. tyto domy dělají osobní prostor minulostí a pokud žijete v klidu, kde můžete uniknout venku po celý rok, když jste motyka, nikdy nebudete sami.
• Lidé, kteří nenávidí, budou nenávadět -Drobné domy mají své fanoušky i své kritiky. Snad více než jakýkoliv jiný typ obydlí, malé domy budou vyvolávat názory druhých. Pokud se rozhodnete postavit malý dům, připravte se na kritiku dle svého výběru.
• Žádná domácí kancelář -Pokud pracujete z domova, váš pracovní prostor bude muset být zahrnut do celkového designu Theo, protože nebude možné mít samostatný prostor.
• Kuchyně je malá -I s inovacemi v spotřebičích určených pro malé prostory je malá domovní kuchyně opravdu malá. Pokud jste zvyklí vařit složitá jídla se spoustou ingrediencí, hrnců a pánví, nebudete to schopni dělat v malém domě.
• Koupelnové výzvy -To je asi největší výzva vzhledem k tomu, že typická malá obytná koupelna je 45 čtverečních stop, což je WAY větší, než se vejde do malého domova. Musíte se rozhodnout, jak jste rustikální jste ochotni jít a jak můžete zabalit všechny funkce do malebného prostoru. (Můžeš žít s kompostem?)
• Úložný prostor - Je toho hodně, takže musí být navržen efektivně. "Místo pro všechno a všechno na svém místě."
• Schody a žebříky - Většina malých domků se spoléhá na půdní prostor pro spací prostor, takže budete muset počítat s tím, že budete muset vylézt po strmém schodišti nebo žebříku k němu. Je důležité mít plán v případě, že vám nemoc nebo zranění brání v lezení.

Tady to máš. Pokud chcete postavit malý dům, tento proces není o nic méně komplikovaný, než kdybyste stavěli tradiční dům a v některých případech to může být složitější.

Nejdůležitější věcí je řádně dělat své domácí úkoly a jít do procesu dobře informováni o přínosech i nevýhodách stavby malého domu. Po tom, užívat si svobodnější život, který malý dům může přinést své obyvatele.