Jak se vypořádat s pronájmem architekta

Chystáte se vybudovat dům s vysněnou postavou, ale nejste si jisti, co dělat? Obáváte se svého domácího plánování, že se neobejdete, jak doufáte? Chcete si najmout někoho, kdo ví, co dělá?

Pro průměrného majitele domu, architekti jsou overbear návrháři, a ne zcela pochopit roli architekta.Role architekta zahrnuje mnohem víc než jen kreslit nápady na papíře nebo bouchat spoustou barevných linek na program kreslení. Architektura je prakticky umění, ačkoli ne v malbě nebo sochařství, ale v vyjadřovat a přinášet složitosti stavby stavby k životu. S domácím designem se neliší. Zatímco některé zeměpisné oblasti a obce nevyžadují služby architekta pro domácí design, může být užitečné prozkoumat a vyhledat radu dříve, než se obrátíte na telefonní seznam jako první.

1. Vyhledávání profesních sdružení nebo institucí.

Majitelé domů to mnohokrát přehlížejí. Především se vždy obraťte na architektonické sdružení nebo instituci ve vaší oblasti. Zde si můžete ověřit, zda je daný architekt stále členem nebo statusem členství. Tyto orgány samosprávy obvykle patří k větším statutům, které vedou záznamy, aby se ujistily, že všichni členové jsou ve veřejném zájmu v dobrém postavení. Plus architekti musí být členem praxe v dané jurisdikci.

2. Vykopejte své minulé projekty.

Renomovaný praktický architekt sestaví seznam úspěšných a projektů. Při kontrole asociace obvykle vedou záznamy o projektech architektů. Pokud chcete zjistit všechny projekty navržené architekty ve vašem okolí, můžete také navštívit svou obec pro některý z jejich záznamů a dokonce navštívit jejich uznávané projekty.

3. Skica svůj plán brzy.

Pro většinu majitelů domů, tento krok je ztráta času, ale pomáhá zlepšit fázi návrhu. Udělejte si čas na kreslení hrubých náčrtků o tom, jak chcete, aby váš domov vypadal, bez ohledu na to, jak dlouho to trvá. Předběžné plánování pomáhá architektovi získat představu o tom, jak chcete, aby byl váš dům postaven a porovnán s vlastním portfoliem. Architekt může téměř na první pohled měřit proveditelnost projektu a to, jaké zónové a rozvojové předpisy mohou být ovlivněny.

4. Zeptejte se Tvůrce.

Stejně jako najímání architekta, pronájem dobrého dodavatele dělá rozdíl, když se staví na zakázku navržený domov. Dobrý dodavatel zpravidla vystupuje v tandemu s architektem, což znamená, že spolupracovali na mnoha minulých projektech a mají dobrý stavební a profesionální tým.

5. Zmenšení zkušeností.

Po mnohaletých zkušenostech s velkými projekty, většina architektů ráda klesá, než odejdou do důchodu, aby zůstali aktualizováni ve svém oboru. Tito architekti jsou obvykle nejlepší k pronájmu, protože jsou schopni přijmout jakýkoliv projekt, kterému čelí, a jsou ochotni udělat pro vás výzkum.

6. Zeptejte se na vzorovou smlouvu.

Různí architekti a jejich příslušné firmy mají své vlastní standardní metody uzavírání smluv. Je moudré zjistit, jaké smlouvy obvykle provádějí, než se plně zaváží k pronájmu. Mějte pozor na všechny klauzule a podmínky, které vás mohou ovlivnit během fáze výstavby.

7. Na koordinaci práce.

Zjistěte, jak často se architekt účastní návštěv na staveništi. To je známkou dobrého architekta, protože prohlížení vlastních projektů na místě je ještě důležitější, než pouhé tiskové papíry. Ve větších domácnostech se od jiných odborníků, jako jsou stavební, mechaničtí a elektrotechničtí pracovníci, požaduje, aby předložili dokumenty, v nichž uvedou své povinnosti. V tomto případě bude obvykle architekt přidělen jako registrovaný koordinující odborník a bude mít nadšený pohled na události na místě, což je bonus, protože to zajišťuje jistotu, že dům je stavěn podle plánu. Navíc by měl být architekt přítomen vždy, když probíhají další koordinované inspekce, které vedou záznamy o dané práci.

8. Zjistěte náklady na celý projekt.

Praktikující architekt musí plně porozumět stavebním předpisům. Někdy mohou být některé zákony v některých obcích vágní a architekt může vyzkoušet čistou taktiku, jak se dostat kolem zákona, což je pochopitelné pro zlepšení a podporu jedinečného designu. Kresby však musí být co nejvíce v souladu. Buďte si vědomi architektů, kteří záměrně předkládají výkresy, které nejsou plně v souladu. Výsledkem je, že budete vyžadovat jejich služby designu znovu a znovu a nakonec vám bude účtovat více, než byla původně uvedená cena. Ujistěte se, že dostanete plné členění cen, aby odrážel svůj rozpočet, včetně změn objednávek a revizních poplatků, v kotaci dopředu, aby se zabránilo překvapení skryté náklady později.

9. Získejte zpětnou vazbu od těch, kteří nedávno pracovali s architektem

Budou vám moci nabídnout některé cenné informace, jako jsou problémy, s nimiž se museli vypořádat, a řešení, která našla, nebo způsob, jakým se k těmto výzvám přiblížili. V tomto okamžiku je také vítán jakýkoli jiný druh poradenství. Budou také schopni vám sdělit několik kritérií, která následovali při najímání architekta, a pokud by podruhé udělali něco jiného.

10. Vědět, co se ptát během pohovoru

Když s rozhovorem s architektem, s nímž v budoucnu můžete nebo nemusíte pracovat, musíte být připraveni na řadu otázek. Měli byste se například ptát, jak by se k projektu přiblížil a zda jsou v tomto bodě nějaké viditelné výzvy. Také se musíte zeptat na poplatky a celkové náklady nebo alespoň na nějaký odhad. V tomto okamžiku by se také dalo odhadnout trvání celého projektu. A neváhejte požádat o příklady podobných projektů.

11. Komunikace je klíčem k úspěchu

Komunikace je nesmírně důležitá při práci s architektem. Špatná komunikace může vést ke sporům a váš domov by mohl takový přístup trpět. Ujistěte se, že jste od začátku sestavili rozpočet a že tento detail a povinnosti architekta jsou specifikovány ve smlouvě. Také máte nějaké povinnosti. Neměňte tedy svou mysl uprostřed stavby a ujistěte se, že svou vizi jasně sdělujete. Můžete si dokonce udělat šrotovou knihu nebo nabídnout architektovi výstřižky z časopisů nebo fotografií.

12.Když najmout architekta

Ne všichni se dobře drží. Takže hledejte známky nekompatibility hned od začátku. Pokud architekt, s nímž vedete rozhovor nebo plánujete pracovat, neslyší vaše názory nebo návrhy a je nastaven na jeho vlastní nápady, pak byste se mohli chtít podívat na někoho jiného, ​​aby se s vaším projektem vypořádal. Dalšími známkami toho, že architekt není ten správný pro vás, může být skutečnost, že neučiní žádné návrhy ani otázky.

13. Co dělat, když jste najal nesprávnou osobu

Takže jste najal špatného architekta. Stalo se to. To, že jste si uvědomil, že je to dobré znamení. Ale teď je musíte zaplatit za svůj čas a jít dál. Neváhejte ukončit spolupráci a myslet si, že se věci mohou zlepšit. To není způsob, jakým by to mělo být, takže byste měli začít hledat někoho, s kým se setkáte.