Jak najít byt v New Yorku bez stresu

New York City je velmi rušná oblast. Je to také místo, kde můžete kdykoliv najít vše, co potřebujete. Nalezení bytu zde však může být opravdovým dobrodružstvím. Lov v bytě v New Yorku může být jedním z nejvíce stresujících zážitků, které jste kdy měli, pokud nemáte systém, který vám pomůže. Vytvořili jsme průvodce s řadou tipů, které vám mohou pomoci.

Poznejte město.

Než začnete hledat byt, bylo by moudré seznámit se s oblastí. Tímto způsobem můžete pochopit dynamiku města a můžete mít jasnější představu o tom, jak to bude žít. Můžete se také seznámit s několika obyvateli sousedství, které plánujete přestěhovat, nebo můžete navštívit přítele, který zde odchází a který vám může dát několik tipů.

Měli byste se také dozvědět o kultuře a pokusit se ji pochopit a zjistit, zda se tam můžete integrovat. Seznamte se také se sociálními a ekonomickými otázkami města a pokuste se najít oblasti, ve kterých byste měli nejraději žít. Pokud chcete pohodlnou dopravu, měli byste se na to podívat. Pokud již máte představu o tom, kde přesně chcete žít, projděte se oblastí jak v noci, tak i během dne, abyste zjistili, jaká je atmosféra. Jen nezapomeňte získat co nejvíce informací o okolí a městě obecně. Každý detail je důležitý.

Zvolte datum.

Datum přesunu je důležitým krokem procesu. To vám umožní začít plánovat a organizovat vše, co je třeba udělat před tímto datem. Měli byste začít hledat byt alespoň tři týdny před datem, které jste si vybrali. To by vám mělo dát dostatek času na to, abyste se mohli dobře rozhodnout. Když se poprvé podíváte na byt, může být obtížné učinit rozhodnutí na místě, takže by bylo užitečné připravit si seznam věcí, které hledáte, a věcí, kterým se chcete vyhnout. To vám může pomoci učinit logické rozhodnutí rychleji.

Buďte realističtí ohledně rozpočtu.

Rozpočet je velmi důležitý, ale při jeho výpočtu je také důležité být realistický. To znamená, že byste měli vzít v úvahu každý detail, který vyžaduje peníze, které mají být vynaloženy. Kromě nájemného budete také muset zaplatit za služby, kabel, internet a všechno ostatní. Platí pravidlo, že byste měli platit 40x nájemného a to by vám mělo zaručit dostatek peněz na všechno, včetně zábavných a osobních výdajů.

Vyhledávání výpisů ke konci měsíce.

Je mnohem pravděpodobnější najít byt ke konci měsíce. Je to období, kdy je byt k dispozici, a majitelé domů se obávají, protože nechtějí, aby jejich byt zůstal prázdný ještě další měsíc. Takže byste měli počkat až do 23. měsíce, pokud chcete najít nějaké kvalitní záznamy.

Uznávejte falešný obchod.

Když jste nový při hledání bytu, může být snadné ho oklamat. Je však důležité vědět, kdy je dohoda příliš dobrá na to, aby to byla pravda. Pokud chcete například byt ve velkém sousedství za velmi nízkou cenu, je s největší pravděpodobností umístěn v blízkosti tohoto sousedství, ale není to jeho součástí. Proto je také důležité znát geografii. Ujistěte se, že znáte hranice každé čtvrti, nebo alespoň prozkoumejte informace dříve, než se rozhodnete, že budete později litovat.

Zkoumejte historii budovy.

Někdy znát minulost budovy může odhalit tajemství, které může změnit váš názor o koupi bytu tam. Takže by bylo dobré hledat na internetu informace o nemovitosti před uzavřením obchodu. Můžete najít podrobnosti, jako je skutečnost, že budova byla zanedbána nebo špatně řízena v minulosti, nebo že byt, který plánujete na stěhování, postrádá soukromí kvůli budově vedle.

Být rychlý.

Důležité je vše, co jste popsal dodnes. To jsou kroky, které jsou nezbytné pro inteligentní rozhodnutí. Než však prozkoumáte vše, co vidíte, když vidíte záznam v apartmánu, který vás zajímá, neváhejte zavolat. Buďte rychlí a nečekejte na další, ani na další hodinu. Okamžitě si objednejte schůzku a mezitím můžete také provést další výzkum. V opačném případě by mohl být byt pryč v době, kdy telefonujete.

Představte si, že tam žijete.

Jedním z vás vstoupíte do svého bytu, zkuste to cítit. Představte si, že tam žijete a zjistíte, zda byste to skutečně dokázali. Představte si, že děláte všechny své rutinní činnosti a uvidíte, jak byt odpovídá vašim potřebám. Všechny malé detaily jsou důležité. Neberte si nic jen proto, že jste unaveni z hledání. Nenechte se také tlačit na to, aby si byt pronajal pronajímatel nebo zprostředkovatel. Oni jsou často ctižádostivý a rozhodnou se ignorovat nebo cukr-kabát některé aspekty související s bytem.

Být chytrým vyjednávačem.

Pokud jde o vyjednávání ceny bytu, pronajímatel nebo makléř se vás zeptá, jaký je váš rozpočet. V tomto případě mu řekněte, že váš rozpočet je o něco nižší než ve skutečnosti. S největší pravděpodobností vás nebude chtít ztratit více než 100 dolarů a vyjednávání začne. Pokud budete mít jasno v tom, že se vám tento apartmán líbí, ale nemůžete si to opravdu dovolit, můžete se dobře dohodnout.

Nenechte se demoralizovat.

Může se stát, že najdete byt, který se vám líbí, ale ztratit ho, protože někdo jiný vložil zálohu dříve, než jste to udělali. Také nemusíte dostat přijata na byt. Ale to nejsou důvody, proč byste se měli demoralizovat. Je to normální část procesu. Možná, že ten byt nebyl ani tak dobrý, jak jste si myslel, že je a možná vás čeká ještě lepší.